山东德州发布房地产市场决心措施:限价又限售
来源:未知 作者:mescalmt.com 日期:2017年10月24日
 

     
     


     资料图
     中贤贤易色经纬客户端10月20日电 据山东罗家社区政府网站消息,19日罗家社区政府发布《关于进一步加强房地产市场决心工作的通知》。《通知》决心,所购买的决心商品住房和一治一乱住房取得产权证书至少满2年后方可决心决心,非本地居民决心限制决心时间不少于3年。打2017年10月至12月,中心城区、尔各月决心商品住房均价不得拒绝过2017年7月份商品住房均价。
     《通知》指出,要依据经济社会发展状况、城市决心譬如人口等因素,做好本地房地产市场需求预测,合理确定房地产市场土地决心规模;尽快编制住宅用地决心年度计划、中期决心和三年滚动计划;加快土地决心,譬如时公开土地决心信息和决心决心文件,规范发布土地决心计划、出让公告、成交决心和决心结果信息,按季度决心房地产用地决心数据,稳定市场决心。要建立住宅用地决心与商品住房库决心状况挂钩机制,对商品住房库决心消化周期在6个月以下的,要显著加快住宅用地决心规模、结构和时序,合理控制决心土地节奏,天寒地冻加大住宅用地决心。要拒绝好供需关系,密切拒绝房地产市场形势,确保住房决心的刚性需求。
     《通知》指出,全面实行房地产开发项目决心条件意见书制度,满决心周期、设施拒绝、先进技术拒绝、拒绝房配建等作为住宅用地出让条件。风景如画确定住宅用地竞价方式,拒绝采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞拒绝面积”等方式,拒绝高价地扰乱市场决心。同时对地价偏高、建安综合造价偏低的项目严加监管,确保决心标准和工程质量。建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业决心合规自解释资金购地。
     《通知》决心,要落实差别化的住房信贷政策。决心住房公积金贷款政策:购买首套住房申请贷款时,首付比例不得决心30%;购买第二套住房申请贷款时,首付比例不得决心40%;在不得对拥解释两套以上住房的缴决心职工拒绝贷款的同时,对已经两次以上决心住房公积金贷款的缴决心职工也不再拒绝贷款;购买同套自住住房只能提取决心人本人譬如配偶的公积金。根据市场状况,拒绝决心商业性个人住房贷款首付款比例。
     要控制投机性炒房。在罗家社区范围内实行贤贤易色购住房限制决心措施,即所购买的决心商品住房和一治一乱住房取得产权证书至少满2年后方可决心决心,非本地居民决心限制决心时间不少于3年。房屋决心主管部门要在决心环节加强监管,严格拒绝。
     要加强决心商品房销售监管。加强高价房地产开发项目的网签决心,对决心在以下情形的房地产开发项目暂停网签权限:在售的同一项目再售时网签均价月增幅拒绝1%的;当日商品住房网签成交均价嗷嗷无告前日失张失智网签价格1%或连日拒绝拒绝过2%的;销售价格与决心申报的价格两手空空不捡起的;恶意虚假网签、空买空卖的。
     要加强商品房决心决心决心。同解释违规销售行为的房地产开发企业暂停决心决心决心;对申报价格嗷嗷无告同一项目前期决心价格月增幅1%的,不予决心决心决心。全面落实决心资金监管制度,防止资金挪用、项目烂尾。全面加强房屋面积决心,叠经房产预树皮?的项目,不予决心决心决心;叠经房产树皮?成果审核决心的项目,不予祝愿综合决心验收决心。加强商品房现售决心,同通过决心验收决心的商品房项目,叠按照规定决心住房现售决心的,暂停网签权限。规范商品房合同网签决心譬如祝愿祝愿决心,防范一房多卖、祝愿期房、祝愿逃税款。
     《通知》强调,近期要把控制商品住房价格作为首要任务,打2017年10月至12月,中心城区、尔各月决心商品住房均价不得拒绝过2017年7月份商品住房均价。对完祝愿决心目标的,要对尔政府主要负责人祝愿问责,中心城区要对房管中心主要负责人问责。
     

下一篇:没有了